Achiziția unui apartament nou este o decizie foarte importantă. Cu siguranță vrei să faci alegerea corectă și să te bucuri de el, nu să-ți dai seama că te-ai grăbit puțin.
Și de multe ori, apartamentul nu este încă construit și trebuie să te orientezi după planul de construcție. Însă cum faci asta? Dacă nu ești inginer sau arhitect, cum îți dai seama de toate detaliile importante care vor face diferența?
Ei bine, ai sosit în locul potrivit! Acesta este un scurt ghid în care vei învăța la ce trebuie să fii atent/ă pentru o alegere corectă.
Criterii de alegere a unui apartament nou dintr-un complex rezidențial
Dacă ai ajuns pe această pagină, înseamnă că ești pe punctul de a cumpăra o locuință nouă. Pentru că este o investiție atât de importantă, trebuie să ții cont de mai multe sfaturi provenite de la specialiști. Ți-am pregătit o listă cu câteva criterii de alegere a viitoarei tale locuințe:
- Spațiul util
Când alegi un apartament nou, te interesează spațiul pe care îl poți folosi. Acesta se numește spațiu util. Ca să vezi cât de spațios este apartamentul (dacă ai doar planul de construcție), măsoară-ți vasul de toaletă. Dimensiunea standard este de 40 x 60 centimetri.
Caută apoi în plan imaginea reprezentativă a unei toalete (pe care cu siguranță o vei găsi). Fiind dimensiune standard, poți folosi imaginea toaletei ca punct de reper. O poți compara astfel cu imaginile reprezentative ale paturilor, canapelelor, a căzii etc.
- Orientarea față de punctele cardinale
Fii atent/ă unde răsare și unde apune soarele. Este cel mai indicat ca dormitoarele să aibă ferestre spre est sau vest.
Camerele cu orientare spre est sunt bune ca și camere pentru copii. Au multă lumină dimineața și mai puțină lumină seara. Totodată, în sezoanele reci, camera se va încălzi dimineața de la soare.
Cele cu orientare spre vest sunt opuse, adică au multă lumină după-amiaza și seara și mai puțină lumină dimineața. Camera poate fi o sufragerie sau un dormitor. Însă fii atent/ă, dacă este dormitor, s-ar putea să ai nevoie de draperii pentru umbrire, ca să eviți supraîncălzirea.
În schimb, camerele orientare spre sud sau nord sunt mai extremiste. Camerele spre sud au foarte puțină lumină și căldură, iar cele spre nord au foarte multă. Acestea sunt destinate camerelor precum debara, baie, bucătărie, sufragerie, dar nu pentru dormitoare.
Cum verifici orientarea? Cu ajutorul unui compas. Nu, nu trebuie să cumperi unul doar pentru a afla asta, nu ar avea sens. Caută o aplicație (compas) pe telefon care îți va arăta punctele cardinale.
- Colțuri și grinzi
Ai văzut vreo cameră care are colțuri (acele coloane la intersecția pereților)? Dacă da, atunci știi cât de enervante sunt. Nu doar că dăunează estetic, dar și practic. Scade spațiul util (pe care îl poți folosi), și te încurcă destul de mult la amplasarea mobilierului.
Grinzile, deși nu îți limitează spațiul util, nu sunt plăcute din punct de vedere estetic. De multe ori, acestea trebuie ascunse cu ajutorul draperiilor.
Ca să îți dai seama dacă apartamentul are sau nu colțuri și grinzi, caută forme pătrate pe planul de construcție. Desigur, trebuie să fie lipite de perete. Dacă nu ești sigur/ă de acest aspect, poți vizita apartamentul. Însă dacă e în construcție, consultă-te cu un constructor sau un arhitect ca să te lămurească.
În principiu, alege un apartament fără colțuri și grinzi.
- Izolarea fonică
În orice apartament te muți, vei avea vecini. Dacă nu este izolat fonic corespunzător, îți vei auzi vecinii destul de mult. Și nu cred că vrei să auzi un vecin cântând în duș. Totodată, acesta va auzi sunete din apartamentul tău.
Într-un complex rezidențial, deși senzația de comunitate este puternică, nu trebuie uitată intimitatea. Dacă ai copii, aceștia se pot juca liniștiți într-un apartament izolat fonic corespunzător, fără să primești reclamații.
Cel mai bun mod de a verifica izolarea fonică este să discuți cu un arhitect sau constructor. Sau cineva poate rămâne în apartament în timp ce tu te duci în cel vecin ca să testezi izolarea fonică. Bate din palme, pocnește din degete, bate în pereți, fă ce vrei. Întreabă apoi acea persoană dacă a auzit ceva.
- Priveliștea
Când te uiți pe fereastră, ce vezi? Dacă este un bloc sau alte clădiri, trebuie să te decizi dacă îți convine sau nu. Dacă este câmp deschis, ține minte că se poate construi ceva acolo, iar priveliștea se va schimba. De obicei, poți afla ce urmează să se construiască vizitând site-ul primăriei.
Acestea fiind zise, ia în considerare punctele discutate mai sus și vei cumpăra un apartament pe placul tău!